На международном экономическом форуме в Сочи гости и участники смогли познакомиться с концепцией нового курортного города Costa Rusa. Город строится на территории Туапсинского района. Площадь – 72 гектара. К 2015 году население Costa Rusa составит 15 тысяч человек.
Это первый в России город подобного формата: по замыслу создателей, Costa Rusa – стопроцентный аналог небольших курортов Средиземного моря (таких как Costa Del Sol, Costa Brava и пр.)
Архитектурная концепция города соответствует исторической смене веков: в центре строители возведут средневековый замок, вокруг него появится архитектура 18-19 веков, далее – 20-21 веков.
Таким образом, у жителей и гостей Costa Rusa будет создано ощущение почтенного возраста первого европейского курорта на русском побережье.
Между тем, уже ходят слухи об относительной закрытости города. Якобы недвижимость здесь продают после тщательного фэйс-контроля потенциальных жителей. Цель отбора – добиться внутренней культуры Costa Rusa, чтобы оправдать лозунг проекта: «Обычный европейский курорт».
По замыслу создателей город должен стать клубным, где ценят внимание к отдельному жителю, где сами жители являются частью Европы, носителями европейской культуры. Этого можно достичь, следуя лозунгу, начертанному на гербе Costa Rusa: «От внешнего к внутреннему». В городе создаются идеальные «внешние» условия (архитектура, чистота, зеленые насаждения, животные), что должно привести к обогащению и изменению в лучшую сторону внутренней культуры жителей Costa Rusa. Это не столько коммерческий проект, сколько желание изменить представление о России и ее жителях в глазах рядового европейца.
В Costa Rusa будут построены две марины на 730 мест, что привлечет сюда владельцев яхт из России и Зарубежья. Марина Costa Rusa будет внесена во все лоцманские карты Европы. Пока такой чести не удостаивался ни один приморский город РФ.
Строительство Costa Rusa ведет группа компаний «Гелиос». Компания входит в холдинг РАМО, который уже известен проектами «Красная Площадь» (большой торгово-развлекательный комплекс в г. Краснодаре), «Александровский Сад» (жилой район в г. Краснодаре) и другими, сосредоточенными, в основном, в Краснодарском крае. В Costa Rusa на сегодняшний день ведутся работы по застройке первого квартала. Первые жители уже приобрели здесь недвижимость и, по предварительным подсчетам, впервой половине 2009 года в городе появятся первые 60 горожан.
Месторасположение курортного города Costa Rusa — черноморское побережье Краснодарского края – единственное место в России, подходящее для полноценного морского отдыха. Эта территория географически расположена на одной широте с Северной Италией и Южной Францией, что создает прекрасные возможности для туризма в течение всего года. Купальный сезон в регионе от Сочи до Анапы открывается в мае и продолжается до октября, что существенно дольше, чем в срединоземноморской Европе. Отсутствие необходимости в получении виз, относительная близость расположения также привлекательны для российского потребителя.
Базовой идеей проекта курортного комплекса стала идея ГОРОДА, исторический сценарий которого предполагает развитие с 18-го века до наших дней где-то на территории Средиземноморской Западной Европы.
Инсценировка развития достигается за счет стилевого разнообразия, которое становится основной проектировочной идеей.
Малая численность населения (характерная для небольших европейских курортных городков), однако, подразумевает столичный уровень сервиса, «капиталистический» европейский уровень строительства и качества жизни вообще.
Основные характеристики
Курортный город Costa Rusa расположен на Черноморском Побережье к западу от поселка Небуг. Вдоль проходит трасса Москва-Сочи. Общая площадь территории составляет 72 га.
Самое короткое расстояние от моря до автодороги – в районе восточного хребта — 600 м по прямой.
Самое дальнее расстояние – через северо-западную котловину – 1100м. Кавказский горный хребет защищает местность от северных ветров, создавая уникальные микроклиматические зоны, благоприятные для отдыха практически в любое время года. Территория курортного комплекса находится сразу в двух разных микроклиматических зонах. Западный участок на границе с п.Сосновым находится на высоком берегу на плоскогорье. Это обстоятельство накладывает на него свой отпечаток и климат в этом месте больше соответствует не субтропикам, а Крыму или Тамани. В то время как восточная часть комплекса — это зона субтропиков, где зимой температура воздуха может доходить до 23 градусов тепла. Участок представляет собой уникальный природный парк, где в естественных условиях растут пальмы, олеандры, магнолии, пицундские сосны, кипарисы и др.
Также стоит отметить, что на территории находятся три источника минеральной воды. Их ранее использовали в санаторно-оздоровительных целях для водолечения.
Планировка города
Формирует структуру города, в первую очередь, — рельеф. Для удобства понимания, вся территория разделена на очереди строительства, подразделяющиеся на кварталы. Очереди строительства являют собой крупные участки, объединенные планировкой и функциями. Это крупные участки территории, которые легко отделить друг от друга и провести границу. Так же их характеризует наличие независимых въездов и выездов. В городе 14 кварталов.
Марина Costa Rusa.
Марина Costa Rusa – это морские ворота города. Она связывает курорт по морю с Геленджиком, Крымом, Анапой и Сочи. Более того, марина открывает Costa Rusa для всего Средиземноморья, т.к. будет внесена во все лоцманские карты Европы. Уже сейчас существует повышенный спрос на стояночные места. Их количество рассчитано на 730 яхт.
Проект марины разработан испанским конструкторским бюро. Инженеры предложили новейшие для России технологии сооружения акватории, которые уже применяются при строительстве на европейских курортах. Поэтому Марина Costa Rusa станет уникальной не только по своим размерам.
Технические характеристики
Марина в Costa Rusa представляет собой закрытую акваторию площадью 56 218 м2, образованную волноломом (длина 653 м) и защитной дамбой (длиной 206 м). Площадь береговой зоны составляет 18 600 м2. Марина рассчитана на яхты длиной корпуса от 10 до 35 метров. Понтонные причалы позволяют изменять количество и размер стояночных мест в зависимости от изменения состава флота и спроса, поэтому здесь возможна и стоянка яхт большего размера. Строительные материалы.
При разработке марины инженеры предложили тип волнолома из каменной наброски. Это сооружение традиционно для европейских марин в открытом море. Волнолом в Costa Rusa состоит из массивного основания и сердцевины из карьерного щебня, покрытого несколькими слоями более крупного камня, и внешнего армирующего слоя из бетонных защитных элементов. Подобное решение для России новинка: все существующие яхт-клубы в нашей стране расположены на защищенных акваториях: реках, водохранилищах, в естественных бухтах и заливах.
Помимо основной услуги – стоянки на воде, парусным и моторным яхтам в марине будет обеспечена заправка, предоставлена возможность зимнего «сухого» хранения, полное техническое обслуживание, уборка и ремонт. Каждое стояночное место оборудуется системами подачи воды и электроэнергии, Wi-Fi, спутниковым телевидением. По уровню предоставляемого сервиса марина будет соответствовать статусу «5 якорей».
Общий объем инвестиций в первую марину составляет около 50 млн. евро. Т.к. существует повышенный спрос на стояночные места, девелоперы готовы применить свой уникальный в российских условиях опыт, чтобы в ближайшие годы на побережье Costa Rusa появилась еще одна марина, превосходящая первую по вместимости.
